Что делает налоговый оценщик?

Видео: Как обманывают оценщики ремонта // Чёрный список

Содержание

Описание работы налогового инспектора
Заработная плата налогового инспектора
Образование, обучение и сертификация
Навыки и компетенции оценщика
Работа Outlook
Рабочая среда
Рабочий график
Как получить работу
Сравнение похожих работ

Налоговый оценщик оценивает денежную стоимость нескольких объектов недвижимости во всем районе. Цель их оценки - определить, сколько владельцы налога на недвижимость должны заплатить городу, округу или другому муниципалитету, в котором находится недвижимость.

Налоговым экспертом является избранный или назначенный государственный чиновник. Эта профессия тесно связана с оценщиками недвижимости, которая включает оценку одного имущества за раз, чтобы определить его стоимость, обычно для банка или ипотечной компании.

Описание работы налогового инспектора

Налоговые эксперты обычно выполняют следующие должностные обязанности:

Определите, как используются свойства, и назначьте классификации на основе этого
Подготовьте графики оценки для целых окрестностей
Поддерживать базу данных всех свойств в их юрисдикции
Поддерживать карты недвижимости
Защищать точность своих оценок, когда владельцы оспаривают их
Ежегодно уведомлять налогоплательщиков о классификации и рыночной стоимости их имущества
Ответьте на вопросы налога на имущество владельцев
Осмотрите жилую недвижимость, чтобы найти изменения, которые могут повлиять на рыночную стоимость, включая улучшения или ухудшение
Сбор, редактирование и сортировка данных о продажах недвижимости

Заработная плата налогового инспектора

Налоговые инспекторы зарабатывают больше, чем средняя заработная плата тех, кто работает во всех других профессиях, но меньше, чем другие финансовые специалисты. Их заработок зависит от опыта и местоположения.

Средняя годовая зарплата: $54,980
10% годового оклада: $102,590
Нижняя 10% годовая зарплата: $29,690

Источник: Бюро статистики труда США, 2018 год.

Образование, обучение и сертификация

Нет никаких федеральных обязательных требований к образованию - коллегий по оценке штатов или местностей в штатах, в которых нет советов по оценке, устанавливающих минимальную квалификацию. Обычно указывается степень бакалавра, но некоторые муниципалитеты нанимают людей только с дипломом средней школы.

колледж: Курсовая работа по экономике, финансам, математике, информатике, английскому языку и бизнесу или праву недвижимости полезна.
Сертификация: Некоторые штаты требуют, чтобы оценщики недвижимости имели сертификацию, такую как обозначение сертифицированного оценщика (CAE) от Международной ассоциации оценщиков, но федерального требования не существует. Чтобы получить CAE, необходимо иметь степень бакалавра и пятилетний опыт работы, а также сдать экзамен, чтобы продемонстрировать свои знания.
Лицензия государственного оценщика: В некоторых штатах требуется, чтобы оценщики имели лицензию государственного оценщика. Чтобы поддерживать это, они должны пройти курсы повышения квалификации.

Источник: Бюро статистики труда США, 2017.

Навыки и компетенции оценщика

Чтобы преуспеть в качестве налогового эксперта, необходимы особые навыки, в том числе мягкие навыки, которые являются личными качествами, с которыми человек либо рождается, либо приобретает его в течение жизненного опыта.

Тайм-менеджмент: Налоговые эксперты работают в сжатые сроки. Они должны быть в состоянии установить приоритеты, чтобы уложиться в сроки.
Организационные навыки: Есть много аспектов для оценки свойств и выполнения других обязанностей этой работы. Без отличных организаторских навыков будет невозможно отследить их всех.
Навыки решения проблем: Возникают непредвиденные ситуации, и вам придется придумывать способы их исправить.
Аналитические навыки: Налоговые оценщики должны анализировать данные из многих источников при определении значений свойств.
Математические навыкиЭта работа включает в себя расчет размеров зданий и земли.
Навыки общения: отличные навыки аудирования и устного общения пригодятся при ответах на налоговые вопросы владельцев недвижимости.

Источник: Бюро статистики труда США, 2017.

Работа Outlook

Согласно Бюро статистики труда США (BLS), ожидается, что занятость оценщиков вырастет на 14% в период между 2016 и 2026 гг., Что намного быстрее, чем в среднем по всем профессиям за тот же период. Ожидается, что к 2026 году будет создано 11700 новых рабочих мест как для налоговых оценщиков, так и для оценщиков недвижимости. BLS не проводит различий между ними при представлении отчетов о перспективах работы и перспективах.

Рабочая среда

Налоговый оценщик, по большей части, является конторской работой, но иногда оценщики посещают объекты недвижимости для их проверки.

Рабочий график

Большинство налоговых инспекторов работают полный рабочий день в рабочее время.

Как получить работу

Подать заявление

Используйте ресурсы, такие как «Действительно», «Монстр» и «Глассдор», для поиска работы налогового инспектора. Кроме того, проверьте веб-сайт вашего местного муниципалитета для государственных возможностей карьерного роста.

Узнайте, как подать заявку на государственную работу

Узнайте, как заполнить правительственные заявления о приеме на работу.